Nancy - Faubourg des III Maisons - Appartement lumineux de 38 m² au sol au dernier étage
90 000 €
- Surface25 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Les points forts
- Appartement lumineux
- Charme des espaces mansardés
- 2ᵉ et dernier étage
- Petite copropriété à faibles charges
- Proche des transports et des commodités
- Vendu libre de toute occupation
Descriptif du bien
L’Agence Foch a le plaisir de vous présenter cet appartement de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans un secteur recherché de Nancy, à proximité immédiate du Faubourg des III Maisons, des transports et de toutes les commodités.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et le caractère unique de ses espaces mansardés, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre un potentiel de 8 % de rendement locatif brut (sur la base d’un loyer meublé estimé à 600 € hors charges).
Vendu libre de toute occupation.
À découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresVisiophone
- Surface25 m²
- Surface au sol38 m²
- Séjour16 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNancy 54000
- Taxe foncière568 € /an
- RéférenceVA2932
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine américaine - 21,21m2 au sol16 m²
- Chambre - 10,21 m2 au sol6,53 m²
- Salle d'eau avec WC - 6,62 m2 au sol2,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 824.00 et 1116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942187493 • RCP RCACO-25-032419
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