$Appartement 3 pi\u00e8ces avec balcon, \u00e0 2 min de Nancy - 64 m2 1\/9$

$Appartement 3 pi\u00e8ces avec balcon, \u00e0 2 min de Nancy - 64 m2 2\/9$

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$Appartement 3 pi\u00e8ces avec balcon, \u00e0 2 min de Nancy - 64 m2 4\/9$

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Référence 647

Appartement 3 pièces avec balcon, à 2 min de Nancy - 64 m2,
Nancy 54000

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

1 chambre(s)

64 m²

Classe énergie

Emission GES

€99 500 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'agence FOCH vous propose en exclusivité ce charmant appartement très lumineux.et disposant d'un joli balcon d'angle, sur la commune de Vandoeuvre les Nancy.

Vous découvrirez un double séjour chaleureux grâce à son parquet massif avec accès direct vers l'extérieur, une cuisine dînatoire complétée d'un cagibi très pratique, une chambre confortable, une salle d'eau avec une grande douche ainsi qu'un WC séparé.

Un balcon bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest ainsi qu'une cave complètent ce bien.

A deux pas du Parc du Charmois, vous profiterez également des écoles, supermarchés et transports en commun (Ligne 1) à 5 minutes à pieds.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
54000
Ville
NANCY
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
99500 EUR
Prix au m2
1554 EUR
Prix de vente en toutes lettres
quatre-vingt-dix-neuf mille cinq cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
274 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
307
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
3288 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
438

Surfaces

Surface
64 m2
Surface séjour
30.85 m2
Surface terrasse
9.95 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1979
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

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